Le Maléna  Bâtiment A

ZAC St Estève

13360 Roquevaire

Pour progresser, il ne suffit pas de vouloir agir,

il faut d'abord savoir dans quel sens agir.

Gustave Le Bon

Prêts immobiliers à Aubagne

Adressez-vous à votre courtier André Pace dans les Bouches-du-Rhône

Venez nous rencontrernous travaillons avec tous les partenaires financiers,

Nous trouverons la meilleure solution adaptée à votre projet !

Quel type de prêt ? Quel taux

Quelle durée ? Quelles garanties ? Quelle assurance ?

Forts de plus de 20 ans d’expérience, nous saurons vous guider de manière optimale dans vos diverses démarches.

 

"Nous chercherons pour vous ce qu'il y a de mieux et qui vous correspond à l'instant T, tout en pensant à demain. "

Nos professionnels sont à votre écoute. Un unique interlocuteur vous accompagnera dans le cadre de votre prêt immobilier.

Vous souhaitez devenir propriétaire... Vous savez à qui vous adresser ?

Obtenez un prêt immobilier avec les meilleurs taux !

Choisir son assurance de prêt avec les meilleures garanties

Vous souhaitez faire racheter vos crédits au meilleur taux ?

Les divers prêts aidés auxquels vous pouvez prétendre

La vente à réméré immobilier

Le rachat de crédits RAC hypothécaire

Garantie emprunteur ou assurance de prêt

Vous souhaitez devenir propriétaire... Vous savez à qui vous adresser ?

Si vous ne voulez plus payer de loyer, vous souhaitez acquérir votre premier logement ou vous envisagez de revendre votre bien toujours sous crédit pour en acquérir un nouveau, André Pace est votre interlocuteur incontournable !

 Nous saurons vous accompagner pour développer votre patrimoine.

Notre équipe peut mettre à votre disposition ses connaissances et son savoir-faire dans le domaine du prêt immobilier.

Ensemble, nous choisirons l'offre la mieux adaptée à vos objectifs parmi toutes les propositions des banques disponibles sur le marché.

Nos partenaires financiers et notre expert sont aptes à vous assurer des alternatives sur-mesure.

Obtenez un prêt immobilier avec les meilleurs taux !

Parce qu’il est difficile pour vous de choisir l’offre la mieux adaptée à votre situation parmi celles proposées par les banques, demandez notre assistance !

Nous répondrons à vos diverses questions, notamment :

  • Taux fixes, variables, capés +1, +2, +3.... Lequel serait le plus avantageux ?
  • Les prêts in fine, relais, amortissables, épargne, 1 % logement, hypothécaires, habitat, conventionnés, d'accession sociale, à long terme.... Lequel correspond à votre projet ?
  • Est-ce que vous remplissez les conditions pour bénéficier du taux zéro ?
  • Une durée de 180 mois, 240 mois, 300 mois et même 360 mois... Sur combien d'années s'engager ?
  • Une assurance deux têtes, une tête, 40/60 ? 50/50 ? 20/80 ? 100/100 ? Comment s'assurer ?
  • Comment garantir son prêt ? Société de caution ? Garantie hypothécaire ?
  • Quelles aides pouvez vous avoir ? (1%logement, prêt employeur, aides diverses d'organismes privés et publics selon votre situation : fonctionnaires, militaires, salariés du privé...)

Aujourd'hui, savoir négocier son taux, être vigilant sur le TAEG, savoir choisir sa durée et sa forme de prêt, détacher son assurance de son emprunt...tout cela nécessite l'aide d'un professionnel.

Ensemble, nous éviterons toutes les erreurs !

Simulateur de prêt

André Pace met à votre disposition le simulateur de crédit Courtisia.

Le simulateur vous permet de calculer votre capacité d’endettement.

 

Choisir son assurance de prêt avec les meilleures garanties

Lorsque vous souscrivez un emprunt immobilier ou autre, vous avez souvent recours à une couverture d'assurance standard type Décès et invalidité (DC/PTIA).

Les banques vous proposent un package complet avec leur assurance groupe.

Le taux et les garanties en sont parfois intéressants.

Cependant, vous n'avez aucune obligation à souscrire l'assurance auprès de la banque qui vous accorde le prêt.

Vous pouvez rechercher une couverture auprès d'autres compagnies c'est ce que l'on appelle la délégation d'assurance.

L'objectif étant de faire jouer la concurrence et d'obtenir les meilleures garanties au moindre coût.

Après acceptation de l'offre, vous disposez encore d'une année pour changer de couverture d'assurance de prêt, si vous trouvez "mieux".

Confiez-nous votre projet ! Nous vous orienterons vers une solution personnalisée et optimale.

Nous vous assisterons dans vos démarches.

"Grâce à notre réseau de partenaires assurances banques, nous jouerons de la concurrence en vue d'obtenir la meilleure offre pour vous. "

Vous souhaitez faire racheter vos crédits au meilleur taux ?

Vous êtes propriétaire et vous avez emprunté pour financer votre acquisition (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, etc...).

"Profitez du meilleur taux actuel et gagnez des euros sur votre emprunt ! "

Comment cela ?

Nous sommes là pour vous aider à renégocier votre taux, avec l’appui de nos partenaires (banques et assurances).

Cette négociation vous permettra un gain important sur votre emprunt.

Exemple : un couple qui avait emprunté 200.000 € sur 30 ans s'est retrouvé, après renégociation, engagé sur 25 ans. Ils ont gagné 5 ans de mensualités.

Les divers prêts aidés auxquels vous pouvez prétendre

Un prêt aidé a pour objectif de faciliter l'accession à la propriété, dans un but de résidence principale, de personnes aux revenus modestes avec des conditions financières avantageuses.

Ce sont donc des prêts soumis à des conditions de ressources, de type de construction (neuf ou ancien), de travaux et de localisation géographique du bien.

Nous pouvons distinguer :

  • PTZ 2016
  • Éco prêt taux zéro
  • Prêt action logement ou 1% logement
  • Prêt accession sociale ou PAS
  • CEL

Selon votre zone d'habitation (Nice, Metz, Paris, Marseille), vous pouvez aussi prétendre sous certaines conditions à des prêts aidés du conseil régional ou de votre commune.

N’hésitez pas à nous solliciter pour connaître vos droits éventuels à ces différents types de prêts.

La vente à réméré immobilier

Suite aux aléas de la vie, vous pouvez vous retrouver en situation d'impayés ou de rejets bancaires.

Vous êtes fichés Banque de France, interdits de chéquier ou de crédit ?

Il existe encore des solutions, à savoir : la vente ou l'achat à réméré immobilier !

C' est un moyen de crédit qui assure la possibilité, au propriétaire d'un bien, d'obtenir des fonds nécessaires au défichage, au remboursement d'un prêt pour lequel il est fiché suite à des impayés, en vendant son bien, tout en gardant la possibilité d'en redevenir propriétaire, une fois la situation assainie en remboursant à l'acquéreur via réméré le prix et ses accessoires.

Il a aussi la possibilité, pendant le réméré, de rester locataire de son bien moyennant une indemnité d'occupation fixée au préalable lors de la conclusion de la vente à réméré.

Le rachat de crédits RAC hypothécaire

Un rachat de crédits plus communément appelé aussi regroupement de prêts, est une opération bancaire qui consiste à regrouper plusieurs crédits en un prêt unique.

Ce nouveau prêt est aménagé sur une durée de remboursement parfois plus longue, ce qui peut augmenter le coût final du crédit.

Cependant, il présente l'avantage d'avoir une mensualité de remboursement plus faible.

C'est bien là l'objectif de beaucoup de personnes qui souhaitent alléger leur budget quand elles ont souscrit beaucoup de crédits  personnels, conso,  revolving ou autres.

Garantie emprunteur ou assurance de prêt

Assurance emprunteur : le droit de résiliation annuel est en vigueur.

L’amendement Bourquin prévoit un droit de résiliation annuel pour tous les emprunteurs, leur permettant, à chaque date anniversaire, de substituer leur contrat d’assurance de prêt actuel par un autre, sous réserve qu’il présente un niveau de garantie équivalent.

Ce droit a été définitivement entériné le 12 janvier 2018 par le Conseil Constitutionnel.

Découvrez :

  • Les enjeux : un marché estimé en 2017 à 6,5 milliards d’euros de cotisations et détenu pour près de 80 % par les banques. 8 millions d’emprunteurs : 1 foyer sur 3 paye actuellement une assurance emprunteur. S’assurer en dehors de la banque peut permettre de réduire de 20 à 80 % les primes d’assurance selon la situation du client et les caractéristiques du prêt
  • Le Principe : concerne uniquement les prêts immobiliers à titre privé, des personnes physiques. Les garanties du nouveau contrat doivent être d’un niveau au moins équivalent à celles de l’ancien contrat d’assurance. Il sera possible de changer son contrat une fois par an à la date anniversaire du contrat. Un préavis de deux mois au minimum avant la date d’échéance doit être respecté dans l’exercice de ce droit de résiliation. La liste des critères d’équivalence exigés par la banque doit figurer sur le site de la banque, la banque a un délai de 10 jours pour donner sa position. Son refus doit être motivé sur la base des critères d’équivalence de garanties. En cas de non-respect, la banque peut être condamnée à une amende de 30000€.
  • À qui cela s'adresse-t-il ? Aux clients particuliers et professionnels pour les prêts immobiliers à titre privé âgés de 18 à 50 ans.

Pour rappel, l’amendement Bourquin instaure un droit de substitution annuel du contrat d’assurance de prêt, sans remettre en cause la possibilité de substitution qui existe déjà aujourd’hui dans les 12 mois suivant la signature de l’offre de prêt selon la loi HAMON.

Pour toutes informations complémentaires, contactez  André Pace à Roquevaire

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